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| 不動産を相続したとき、その名義を変更するには「相続登記」をしなければなりません。
これは、その不動産を管轄する法務局（登記所）へ申請します。
以下に相続登記の手続きの流れを簡単に説明します。 | |
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| お身内の方が亡くなられたとき、相続権が発生します。 | |
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| 被相続人（亡くなられた方）が遺言書を残している場合、その遺志が優先されます。したがって、遺言書が書か
れていないかを確認します。公証役場で確認することもできます。
詳しくは当事務所までお問い合わせください。 | |
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| 市役所・法務局（不動産）、銀行（預金）、証券会社（株式）にて遺産を調査します。遺産の評価が高額の場合、
相続税を納めなければなりません。（相続発生後、１０ヶ月以内に申告が必要です）
その際には税の専門家である税理士事務所をご紹介します。（納税猶予等にも対応します） | |
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| 被相続人の出生から亡くなられるまでの戸籍を取得し（市役所）、法定相続人（法律でさだめられた相続割合）
を確定します。 | |
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| 遺産よりも負債（借金）が多い場合には相続放棄の手続きをとります。（裁判所） | |
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| 法定相続人全員で誰がどの遺産を相続するかを話し合います。法定相続人の中に未成年者がいる場合は
特別代理人（代わりに協議をする人）を選任します。
相続人の一人が行方不明の場合は不在者財産管理人を選任します。
協議の結果を書面にして署名捺印（実印、印鑑証明書添付）します。 | |
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| 不動産に関しては、法務局に遺産分割協議のとおり相続登記を申請します。遺産分割協議がされなかった
場合は法定相続分にて登記申請をします。 | |
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